办房本交了契税后，申请不动产登记是法定程序，这一程序的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这明确了房屋等不动产的物权变动必须经过登记才发生法律效力，交完契税后进行不动产登记是确认房屋所有权的法定环节。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”在办房本过程中，无论是新房还是二手房交易，交完契税后，当事人需按照此规定共同向不动产登记机构提出登记申请，提交相关材料，以完成房屋产权的登记。因此，办房本交了契税后，申请不动产登记是符合上述法律法规要求的必要手续，只有完成登记才能依法取得房屋的所有权。
办房本交了契税后，为顺利完成后续手续，可参考以下实用行动建议：

1. 整理齐全登记材料：总结：将办理房本所需的各类材料整理齐全。解释：包括契税完税证明、购房合同、身份证明（新房需开发商提供的相关证明，二手房需原不动产权证书等），确保材料为原件或经公证的复印件，避免因材料缺失影响登记进度。
2. 及时向不动产登记中心提交申请：总结：尽快到当地不动产登记中心提交登记申请。解释：交完契税后，应在规定时间内（通常各地有相关规定）向不动产登记中心提交申请，以免延误登记，影响产权取得。
3. 跟进登记进度：总结：主动跟进不动产登记的办理进度。解释：提交申请后，可通过不动产登记中心的官方渠道（如网站、电话等）查询办理进度，及时了解是否需要补充材料或存在其他问题。
4. 领取不动产权证书：总结：在登记完成后及时领取不动产权证书。解释：当登记中心通知可以领取证书时，需携带身份证明等材料按时领取，领取后仔细核对证书上的信息是否准确无误。

选择解决方案的评判标准主要是材料的完整性和办理的及时性，以确保能顺利、快速地完成房本办理。如果在办理过程中遇到材料要求不明确或登记流程复杂等问题，建议进一步向专业律师咨询。

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