对于您家外墙漏水室内发霉物业是否有责任的问题，可依据相关法律规定进行分析。《物业管理条例》第三十五条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”同时，《民法典》第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”您家的外墙属于建筑物专有部分以外的共有部分，物业对共有部分负有维护管理义务。若物业未按物业服务合同约定或法律规定对该外墙进行定期检查、及时维修，导致外墙漏水并进而造成您室内发霉，即属于未能履行物业服务合同约定，根据《物业管理条例》第三十五条，物业应依法承担相应的赔偿责任。因此，在您所述的外墙漏水室内发霉场景中，若能证明物业存在维护不当的情况，物业是需要承担责任的。针对您家外墙漏水室内发霉的情况，以下是几点实用的行动建议：1.及时书面通知物业并保留凭证：立即以书面形式（如函件、邮件等）通知物业外墙漏水及室内发霉情况，明确要求其进行维修处理，并保留好通知的副本或送达记录，这是证明您已履行告知义务的重要证据。2.全面收集相关证据：收集外墙漏水点、室内发霉部位的清晰照片或视频（最好带有时间戳），以及与物业沟通的记录（如微信聊天记录、通话录音等）、物业服务合同等，这些证据能帮助您后续主张权利。3.要求物业限期维修并跟进：在通知物业后，明确要求其给出维修方案和具体时间，并定期跟进维修进展，若物业拖延或拒绝，可进行书面催告。4.必要时寻求专业鉴定：如果与物业就漏水原因存在争议，可委托专业的房屋质量鉴定机构对漏水原因进行鉴定，以明确责任方。选择解决方案时，重点考虑证据的充分性、物业的配合程度以及损失的严重程度。建议您在采取行动过程中，若遇到物业推诿或问题无法解决的情况，及时向专业律师咨询，以获取更有效的法律帮助。

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